Hacienda Ganadera de Alto Potencial: 656 Hectáreas de Oportunidad y Riqueza Hídrica

Descripción

Presentamos una propiedad excepcional para el inversionista del sector pecuario que busca una base sólida con un horizonte de expansión inigualable. Ubicada en una zona privilegiada por su entorno natural y recursos hídricos, esta hacienda combina la operatividad inmediata con un potencial de valorización único en el mercado.

Infraestructura Natural y Recursos Hídricos

El agua es el activo más valioso en la ganadería moderna, y esta propiedad destaca por su abundancia:

• Río Repartidero: Bordea el lindero norte con una extensión de 685 metros, asegurando una fuente de agua constante y una delimitación natural estratégica.
• Río Sánchez: Un recurso hídrico vital que atraviesa la propiedad de lado a lado por su zona media, facilitando la logística de abrevaderos y la división de potreros en toda la hacienda.

Productividad y Giro de Negocio

Actualmente, la hacienda es un motor económico en marcha, ideal para el engorde de toretes:

• Capacidad de Carga Actual: Con 162 hectáreas de pastizales consolidados (25% del área total), la propiedad sostiene cómodamente 400 toretes, garantizando un flujo de caja positivo y estabilidad desde el primer día.
• Topografía: Su relieve semi-ondulado no solo facilita el drenaje natural, sino que permite un manejo eficiente del ganado y una visualización clara del terreno.

Proyección y Escalabilidad (El Gran Valor Añadido)

Lo que hace de esta hacienda una inversión inteligente es su capacidad de recuperación. Con un 75% del área restante disponible, existe una oportunidad extraordinaria para rehabilitar pastizales y duplicar o triplicar la productividad a mediano plazo. Es el lienzo perfecto para un proyecto ganadero tecnificado que busque expandir su inventario de forma progresiva.

Resumen Técnico:

• Superficie Total: 656 Hectáreas.
• Pastizales Activos: 162 Hectáreas.
• Vocación: Ganadería de engorde / Cría.
• Ubicación Estratégica: Conectividad hídrica dual (Río Repartidero y Río Sánchez).

Invierta en una propiedad donde la naturaleza y la rentabilidad convergen. Una hacienda con el presente asegurado y un futuro de crecimiento ilimitado.